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Funil de etapas: acompanhe cada contato até o fechamento

Entenda as 6 etapas dos contatos, quando elas mudam sozinhas e como registrar o motivo de uma perda.

5 min de leitura Atualizado em 30/10/2026
Neste artigo
  1. As etapas
  2. Quando a etapa muda sozinha
  3. Mudando a etapa à mão
  4. Perguntas frequentes
  5. Veja também

O funil mostra em que ponto está cada pessoa que pediu informações. Assim você enxerga quem precisa de resposta hoje e quem está perto de fechar. Ele fica no topo de Atendimento › Contatos do site.

suaimobiliaria.realimob.com.br/painel/contatos
O funil de etapas no topo da tela de contatos1234
O funil de etapas no topo da tela de contatos
  1. 1Todos: mostra todos os contatos, de qualquer etapa.
  2. 2Novo: contatos que ninguém atendeu ainda.
  3. 3Negócio fechado: vendas e locações concluídas.
  4. 4Perdido: quem desistiu ou não respondeu.

As etapas

EtapaQuando usar
NovoChegou e ninguém atendeu ainda.
Em atendimentoVocê já respondeu ou conversou.
Visita agendadaHá uma visita marcada com a pessoa.
PropostaExiste uma negociação em andamento.
Negócio fechadoVenda ou locação concluída.
PerdidoDesistiu, comprou em outro lugar ou não respondeu mais.

Cada quadrinho do funil mostra o número de contatos da etapa. Todos mostra tudo. Os filtros de busca e de origem continuam valendo ao trocar de etapa.

Quando a etapa muda sozinha

O painel avança o contato para você, mas nunca volta uma etapa:

  • Ao salvar uma anotação ou abrir o WhatsApp de um contato Novo, ele vai para Em atendimento.
  • Ao marcar uma visita na agenda para o cliente, vai para Visita agendada.
  • Ao criar um negócio para o cliente, vai para Proposta. Quando o negócio é marcado como Fechado, vai para Negócio fechado.

Cada mudança automática fica registrada na linha do tempo do contato, com a indicação "(automático)".

Mudando a etapa à mão

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Campo Etapa dentro do contato12
Campo Etapa dentro do contato
  1. 1Troque a etapa por aqui. Salva na hora.
  2. 2Cada mudança de etapa fica registrada no histórico.
  1. Abra o contato clicando nele na lista.
  2. Troque o campo Etapa. A mudança é salva na hora, e a página mostra o aviso "Etapa atualizada".
  3. Se escolher Perdido, uma janela pergunta "Por que o contato foi perdido?". Clique em uma sugestão ("Comprou com outra imobiliária", "Desistiu", "Sem crédito aprovado", "Não respondeu", "Achou caro", "Procurava outro perfil") ou escreva o seu motivo no campo Motivo (opcional, até 120 letras). Clique em Marcar como perdido. O botão Cancelar volta o campo para a etapa anterior.
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Janela do motivo da perda123
Janela do motivo da perda
  1. 1Clique em uma sugestão de motivo.
  2. 2Ou escreva o seu próprio motivo.
  3. 3Confirme para marcar como perdido.
Preencher o motivo vale a pena: em Gestão › Relatórios você vê quais motivos mais se repetem. Veja Desempenho dos corretores.

Perguntas frequentes

Perdi um contato por engano. Dá para desfazer?

Sim. Abra o contato e volte o campo Etapa para a que desejar.

O funil de contatos é igual ao quadro de Negócios?

Não. O funil de contatos acompanha a pessoa que pediu informação. O quadro de Negócios acompanha a proposta ou o contrato (Em negociação, Proposta enviada, Documentação, Fechado e Perdido). Os dois conversam entre si, como descrito acima.

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