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Como importar clientes de uma planilha CSV

Baixe a planilha-modelo, preencha, envie e confira a prévia antes de importar seus clientes de uma vez.

5 min de leitura Atualizado em 30/10/2026
Neste artigo
  1. Passo a passo
  2. As colunas da planilha
  3. O que acontece na importação
  4. Perguntas frequentes
  5. Veja também

Se você já tem os clientes numa planilha (Excel ou Google Planilhas), não precisa digitar um por um: o painel importa tudo de uma vez a partir de um arquivo CSV. Antes de gravar, ele mostra uma prévia para você conferir.

Antes de começar
  • Só o administrador importa. O menu é Gestão › Importar dados.
  • A planilha pode ter até 2.000 linhas e o arquivo até 5 MB.

Passo a passo

  1. Abra a aba "Clientes". Em Importar dados, as abas "Clientes" e "Imóveis" ficam no topo. Escolha Clientes.
  2. Baixe a planilha-modelo. No quadro "Como preparar", clique em "Baixe a planilha-modelo". O arquivo modelo-clientes.csv traz uma linha de exemplo.
  3. Preencha a planilha. Mantenha a primeira linha (os nomes das colunas) e coloque um cliente por linha. As colunas estão na tabela abaixo.
  4. Salve como CSV. No Excel: Arquivo › Salvar como › CSV (separado por ponto e vírgula). Também vale o CSV separado por vírgula.
  5. Envie o arquivo. No quadro "Enviar planilha de clientes", clique em "Escolha o arquivo .csv" e depois em "Ver prévia".
  6. Confira a prévia. A tela mostra quantas linhas foram encontradas e as 10 primeiras. Se tudo estiver certo, clique em "Importar N linhas". Para trocar de arquivo, clique em "Enviar outro arquivo".
suaimobiliaria.realimob.com.br/painel/importar
Tela Importar dados, aba Clientes123
Tela Importar dados, aba Clientes
  1. 1Escolha Clientes ou Imóveis.
  2. 2Escolha o arquivo .csv (até 5 MB e 2.000 linhas).
  3. 3Ver prévia: nada é gravado ainda.
suaimobiliaria.realimob.com.br/painel/importar
Quadro "Como preparar"123
Quadro "Como preparar"
  1. 1Baixe a planilha-modelo.
  2. 2Preencha, salve como CSV e envie.
  3. 3Clientes repetidos são ignorados.

As colunas da planilha

ColunaO que colocar
nomeNome do cliente (obrigatório, no mínimo 2 letras).
telefoneWhatsApp ou celular. Os títulos "celular", "whatsapp" e "fone" também funcionam.
emailE-mail. O título "e-mail" também é aceito. É preciso ter telefone ou e-mail.
tipocomprador, locatário, proprietário ou investidor. Se vazio ou diferente, entra como comprador.
temperaturaquente, morno ou frio. Se vazio, entra como morno.
etiquetasPalavras separadas por vírgula, como "investidor, indicação" (se o arquivo usa vírgula como separador, deixe a célula entre aspas).
observacoesAnotações livres. O título "obs" também funciona.
suaimobiliaria.realimob.com.br/painel/importar
A aba Imóveis tem a mesma tela, com outras colunas12
A aba Imóveis tem a mesma tela, com outras colunas
  1. 1A aba Imóveis usa um modelo diferente.
  2. 2Os imóveis entram ocultos para você revisar.

O que acontece na importação

  • Os clientes importados ficam em Atendimento › Clientes, com origem "importação", e você é o corretor responsável por eles. Depois o administrador pode repassar um a um na ficha.
  • Linhas sem nome, ou sem telefone e sem e-mail, são ignoradas.
  • Se já existir um cliente com o mesmo telefone ou e-mail, a linha é ignorada: o painel não duplica.
  • No final aparece algo como "12 registros importados; 3 linhas ignoradas (sem dados mínimos ou já cadastradas)."
Se aparecer "Não encontramos linhas", confira se a primeira linha da planilha tem os nomes das colunas do modelo.

Perguntas frequentes

Recebi "Envie um arquivo .csv de até 5 MB".

O arquivo precisa terminar em .csv (ou .txt) e ter no máximo 5 MB. Se estiver em .xlsx, abra no Excel e use Salvar como CSV.

Os acentos saíram errados.

O painel lê arquivos UTF-8 e também os do Excel em português. Se ainda assim ficar errado, salve como "CSV UTF-8".

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